芦屋での不動産購入⑨紹介料と相見積もり

一戸建てを建てる場合、工務店やハウスメーカー以外にも外構や解体、建具屋、多数の業者が関わってくることになります。
こだわりがある場合は、自分で探した業者に依頼することになりますが、業者が決まっていない場合、「決まってないなら紹介しますよ！」ということが出てきます。

日常生活では、「あの店知り合いだし紹介するよ」と言われると
知り合い価格になり、お得なイメージがありますが、、
「業者間の紹介」の場合、紹介料(5～20％)が上乗せされることがあります。

これは、
「知人の紹介」：顧客獲得コスト(宣伝費)がゼロになりサービス価格でOKですが、
「業者の紹介」：業者が紹介料を要求するので、価格に上乗せされてしまう訳です。

仕事でもあまり関係のないコンサルタントに任せると、
紹介料の上乗せや、
相見積もりを取ってのタイトな価格交渉を省くことになるため、
初期コストがかかりすぎ、破綻してしまうことがあります。

芦屋市ではありませんが、
実家の建て替えのため、建物（鉄骨　延床70坪）を解体する際、
「紹介された業者」に見積もりを出したところ、約500万円という見積もりがでました。
「高くないか？？」と、
数社に見積もりを依頼したところ、最終的にはなんと約200万円！！になりました。

業者を紹介しますよ、と言われると、何となく安心感がありますが、

紹介手数料が上乗せされる場合や、
複数の業者に見積もりを依頼しても、地域によっては談合的な相場があるケースがある

上記の理由から、面倒な作業になりますが、込み入った事情がない限りは、できるだけフリーに見積もり依頼するのが良いでしょう。
（ハウスメーカーもそうですが、売り上げが欲しい時期等であれば、5～10％は誤差のように下がるケースもありがちです）