芦屋での不動産購入⑪芦屋の不動産価格

物件サイトで成約となっていた物件を掲載していきます。
一般サイトの価格なので、成約価格は売り出し価格から10％引きくらいの可能もあるかもしれませんが、参考にはなるかと思います（2019年です）。

＜中古一戸建て＞
呉川町１　芦屋駅徒歩14分　土地61建物102　築18年　　3680万円
　　　42号線至近距離
芦屋市涼風町9　土地221建物141　築6年(セキスイ)　5980万円
　　　涼風町9　土地207建物114　築8年(ミサワ)　4780万円は値下げ中
芦屋市川西4　阪神芦屋徒歩8分　建物122土地120　築23年　6480万円
　　　幼児教室ももたろうの裏付近
芦屋市朝日ケ丘町38　　土地245建物162　築24年(セキスイ)　7800万円
　　　芦屋病院隣

＜土地＞
芦屋市浜風町13　　土地204　3300万円(坪単価53万円)
　　　浜風町13の同じ通りで　土地204.4　3300万円
芦屋市潮見町18　　土地198　3800万円(坪単価63万円)
　　　潮見中学付近
芦屋市前田町2　芦屋駅徒歩8分　土地110　建築条件付5780万円(坪単価174万円)
　　　線路沿い
芦屋市岩園町47　　土地350　9500万円（坪単価89万円）
　　　岩園天神社付近
芦屋市松の内町8　芦屋川駅徒歩3分　土地150　9800万円（坪単価217万円）
　　　比較的大きな通り沿い
芦屋市親王塚9　芦屋駅徒歩9分　土地196　12000万円（坪単価202万円）
　　　宮川沿い

JR芦屋駅の北側は、徒歩6分以内は坪200万円～で、立地条件が良いと坪250万円以上の強気な価格設定になるようです。

JR芦屋駅の南側は、坪180万円～で、駅からの距離に応じ徐々に下がっていき、
43号線付近で坪100万円くらいになり、
43号線以南は、潮見町の海近くで坪60万円、南芦屋浜に入ると坪単価50万円前後になる感じでしょうか。
（もちろん　阪神芦屋駅至近や43号線に面している等、局所的には違いますが）